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经络:2月新取用按揭宗数录得2505宗创自1997年有纪录以来新低

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经络:2月新取用按揭宗数录得2505宗创自1997年有纪录以来新低

智通财经APP获悉,3月28日,经络按揭表示,香港2月份新取用按揭贷款金额及宗数分别录得114亿元及2505宗,较1月份的160.54亿元及3403宗,金额及宗数分别下跌46.54亿元(29%)及898宗(26.4%),宗数创自1997年有纪录即逾27年以来新低,金额则创近8年新低。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,2月份受假期以及市场观望《财政预算案》影响,使按揭数字创下有纪录新低,而现时香港政府全面撤辣,即时激活楼市,一二手交投均明显上涨,料香港楼按市场交投将逐渐回暖,年内按揭宗数有望回稳。2月份香港金管局住宅按揭统计调查结果显示,香港新申请按揭贷款的宗数为5070宗,比1月份6523宗下跌1453宗(22.3%)。而2月份新批出按揭贷款金额及宗数分别录得179.46亿元及3916宗,对比1月份的211.04亿元及4869宗,金额及宗数分别下跌31.58亿元(15%)及953宗(19.6%),宗数创21年(252个月)新低,金额则创近8年新低。香港今年首2个新批出按揭贷款额及宗数为390.5亿元及8785宗,同比分别下跌35.6%及29.8%,同时创近8年的首2个月新低。另外,今年首2个月新取用按揭贷款额及宗数为274.54亿元及5908宗,同比分别下跌20.6%及16.4%,金额创近8年的首2个月新低,宗数则创近12年的首2个月新低。香港2月份转按贷款额及宗数分别录得30.66亿元及637宗,环比分别下跌14.3%及29.1%,金额及宗数均连跌6个月,金额创近10年的新低,宗数则创15年的新低。2月份的按揭比率为60.3%,环比升1.4%,创12个月新高。而平均还款年期环比增加3个月至326月(即27.17年),平均按揭贷款金额环比升25万元至458万元。此外,香港2月份H按选用比例报94%,环比增0.6%。而P按的使用比例则增0.4%至2%。而定息按揭计划保持0%。曹德明表示,现时H按按息与P按相同,加上H按设有封顶位,假若未来拆息回落时,H按可节省更多利息开支,加上市场预期下半年减息,料H按未来仍是主导市场的按揭计划。

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